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  • Edición impresa de Enero 20, 2015

Obama abre acceso a la vivienda para la clase media

Desde Arizona, estado considerado  el epicentro de la gran crisis inmobiliaria que azotó al país a partir de 2005, el presidente Barack Obama anunció el pasado 8 de enero, en Phoenix, sus planes para reducir las primas de seguro hipotecario con el objeto volver a poner al alcance de la clase media baja la compra de una vivienda.

La Administración de Vivienda Federal (FHA) reducirá las primas de seguro anuales para hipotecas en 0.5 puntos porcentuales, de 1.35 a 0.85%. Eso significa que los estadounidenses que compren por primera vez una vivienda pagarán 900 dólares menos por su hipoteca.

El Departamento de Vivienda calcula que la  medida también impulsará a 250,000 estadounidenses a comprar su primera vivienda en el próximo trienio.

 En Phoenix, donde Obama visitó un vecindario y una escuela secundaria, el mandatario detalló cómo la crisis de los embargos hipotecarios se evaporó y los precios de la vivienda comenzaron a recuperarse, para alcanzar niveles parecidos a los que tenían antes de la debacle que dejó a cientos de miles de familias con una deuda mayor al precio de su propiedad. El índice de propiedad de vivienda en Arizona cayó un 6% en 2006.

“Este progreso no es un accidente, no es suerte. Es lo que pasa cuando se crean políticas que favorecen a las familias de clase media”, expresó el Presidente.

Además, los 800,000 hogares que recurren a los servicios de la FHA anualmente verán, en los próximos años, una baja del costo de su vivienda, mientras que las personas que ya poseen una casa y obtengan el refinanciamiento de su hipoteca de la FHA experimentarán reducciones en sus pagos hipotecarios, según el Departamento.

“Al bajar nuestras primas, estamos ayudando a la gente a mejorar por sí misma, de modo que puedan acceder a nuevas oportunidades y fortalecer su futuro financiero”, apuntó el secretario de Vivienda, Julián Castro, que consideró que esta medida “prudente” garantiza que la FHA siga en una trayectoria financiera positiva.

El ahorro será significativo para los compradores de vivienda unifamiliar. La National Association of Realtors estima que un comprador con el 5% de enganche y una hipoteca de $175,000  se ahorrará unos $818 por año, o  $14,079 durante la vida del préstamo.

 Los detalles sobre cómo se estructurarán los precios de la vivienda serán dados  a conocer en las próximas semanas por la Administración de Vivienda Federal.

 


 

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