La inversión de su vida es comprar casa propia

Por Sergio Velasco ­ Prestamista

En esta edición de noviembre seguiremos hablando de ser un Propietario Arrendador.

¿Qué hay de los contratos escritos de alquiler o arrendamiento?

Para entender las leyes sobre arriendamiento que aplican en su Zona, comuníquese con la agencia gubernamental local que atienda los asuntos de propietarios y arrendatarios. Hallará que casi todo contrato de arrendamiento contiene los siguientes datos esenciales:

* Nombre y firma del propietario y arrendatario.

* Fecha en que se firma el contrato.

* Dirección del inmueble que se alquila.

* Fecha en que comienza y termina el plazo en que el inquilino tendrá derecho a habitar el inmueble.

* Costo del alquiler a pagar por el inquilino.

* Cuándo ha de pagarse el alquiler, cómo ha de cobrarse, y cualquier otra disposición sobre recargos por pagos atrasados o cheques sin fondo.

* Cuánto depósito de seguridad o alquiler por adelantado tendrá que pagar el inquilino, y bajo qué circunstancias el propietario podrá retener, o deberá devolver tales pagos.

* Con qué anticipación habrá de darse aviso de terminado el arriendo.

* A dónde y cómo se deberá enviar el aviso.

Además, considere si le conviene incluir disposiciones sobre lo siguiente:

¿Quién pagará la calefacción, el agua caliente, la electricidad y otros servicios: el propietario o el inquilino?

¿Podrá el inquilino sub arrendar el inmueble a un tercero, ya sea en parte o por completo?

¿Cuántas personas podrán vivir a la vez en el inmueble?

¿De quién será la responsabilidad de efectuar las reparaciones que se necesiten: del propietario o del inquilino?

¿Qué reglas habrá sobre mascotas, animales de casa, estacionamiento y asuntos por el estilo?

¿Qué restricciones habrá en cuanto a renovar o reformar el inmueble?

¿En qué situaciones se le permitirá al propietario entrar al inmueble (en conformidad con las leyes locales)?

¿Cuánto será el recargo por pagos atrasados?

Si prefiere redactar su propio contrato de alquiler o arriendo, podrá hallar algunas muestras en las bibliotecas, papelerías, tiendas de artículos de oficina, y oficinas de gobierno que traten asuntos de propietarios y arrendatarios. También puede contratar a un abogado especializado en bienes raíces para que redacte su contrato.

Si usted está pensando en comprar o refinanciar su casa, hábleme para darle más información de los planes de compra que tengo.

Para concertar una cita hable al (574) 215-0231.